maison à vendre Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault

Joli village avec tous commerces, bar, restaurant et école, à 20 minutes de Béziers et à 25 minutes de la côte.Ancienne maison de vigneron à moderniser avec 90 m2 de surface habitable plus un grenier de 60 m2 pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire et/ou une terrasse sur le toit, ainsi qu’un garage de 60 m2. Bien située dans le village, à quelques pas des commodités.Rez-de-chaussée = Garage de 60 m2 (avec une fenêtre) + hall d’entrée de 16 m2 avec WC.1er étage = Hall de 6,5 m2 + salon de 13 m2 + salle à manger de 15,6 m2 + cuisine de 13 m2 + salle d’eau de 4 m2 (douche, lavabo) + WC + chambre de 10 m2 + bureau de 7,2 m2 (sans fenêtre).2e étage = Chambre de 9,6 m2 + grenier de 60 m2.Extras = Chauffage électrique et chaudière à mazout + fenêtres à double vitrage + maison saine mais importante modernisation à prévoir + non soumise au diagnostic de performance énergétique + toiture en très bon état, meilleure isolation à prévoir + taxe foncière annuelle évaluée à environ 900 euros.Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (potentiel !)Les prix sont frais d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.frRéférence bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Surface habitable : 90 m2 Chambres : 2 Salles de bains : 1 Référence : AMS159000EAutres caractéristiques Parking privé/Garage Travaux de rénovation requis