maison de village à vendre Lastours, Aude

En exclusivité, à Malves Minervois, une maison de village avec 4 chambres, cour et terrasse au passé riche, à réinventer.Au cœur du village, cette maison raconte une histoire : autrefois bistrot du village avec sa salle de bal à l'étage. Encore aujourd'hui elle abrite dans la cour l'ancienne forge du village.Au rez de chaussée, 2 entrées sont possibles : par la cour ou par la rue. Quand vous arrivez par la cour, vous passez la porte d'entrée, vous traversez le hall d'entrée qui vous conduit au séjour/cuisine et à la pièce « usages multiples ». Cette pièce est en fait l'ancienne cave viticole de la maison. Elle n'a plus cet usage. Elle comporte un puits. Elle a reçu plusieurs aménagements : les cuves ont été transformées en celliers, une salle d'eau et un WC ont été aménagés récemment, une partie a été aménagée en espace buanderie. Il y a une porte qui mène vers l'extérieur (c'est l'accès par la rue).Au 1er étage un 1er couloir dessert 2 chambres (14m² et 12m²), un 2e couloir conduit à 2 chambres (14m² chacune), une salle d'eau, un WC. Une des chambres s'ouvre sur la terrasse pour profiter de notre si beau soleil.Le 2e étage offre de vastes combles à exploiter selon vos envies.Dans la cour, une dépendance qui est l'ancienne forge du grand père : un espace authentique qui pourra être transformé en atelier ou en pièce supplémentaire.Des travaux sont nécessaires, notamment la toiture où quelques tuiles ont été déplacées par le vent du Minervois.De nombreux atouts avec cette maison : un village agréable, du charme, de beaux volumes, une dépendance, une terrasse et une cour.Vous voulez découvrir cette maison et tout son potentiel : c'est simple contactez moi dès maintenant et organisons une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )