maison de village à vendre Lézignan-Corbières, Aude

€ 215.000

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Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centreville, cette grande maison familiale développe plus de 216 m² habitables et offre un très beau potentiel. Répartie sur trois niveaux, elle propose une cuisine indépendante, plusieurs espaces de vie chaleureux, quatre grandes chambres, trois salles d'eau et une mezzanine idéale en bureau ou salle de jeux.Vous apprécierez particulièrement son patio intérieur de 24 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur intime, aménageable selon vos envies.Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur air/air, ainsi qu'une VMC. Le classement énergétique (DPE C) reflète un bon confort thermique.Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour certaines fenêtres en simple vitrage et la mise aux normes électriques. Un bien à fort potentiel, rare par sa surface et sa configuration, proche des commerces, écoles et axes routiers.Contactezmoi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.Violaine Engels – CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) violaine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916331

détails du bien

Franimo nr:	#7130658
reference :	340939429041
departement :	Aude
proche :	Lézignan-Corbières
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	167 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Lézignan-Corbières (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).