maison de village à vendre Lézignan-Corbières, Aude

€ 210.000 215 000 €

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Située dans un quartier résidentiel calme de Lézignan-Corbières, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de caractère offre 216 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, alliant espace, lumière et confort moderne.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, et un accès direct à un patio de 24 m².Les étages offrent de nombreux espaces de vie modulables : deux salons, quatre chambres spacieuses, trois salles d'eau, bureaux, mezzanine, et plusieurs dressing.Côté confort, la maison bénéficie d'un triple système de chauffage performant (chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air), d'une bonne isolation et d'un DPE en classe C.Idéale pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme, ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements indépendants.Atouts clés :• 217 m² habitables – 6 pièces principales• Patio intimiste de 24 m²• DPE : C (116) / C (12) – bonne performance énergétique• Chauffage performant : gaz, granulés, pompe à chaleur• Quartier calme, proche commerces et écoles• Potentiel d'aménagement et d'investissement Violaine Engels – CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) | violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916331

détails du bien

Franimo nr:	#7150184
reference :	340939429041
departement :	Aude
proche :	Lézignan-Corbières
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	167 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Lézignan-Corbières (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).