maison de village à vendre Moux, Aude

€ 102.500

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Maison de village clé en main à La Redorte – Proche du Canal du Midi, cette charmante maison de 82 m² répartie sur 3 niveaux est idéale pour : Primo-accédants recherchant une maison sans travaux, à un prix accessible. Investisseurs locatifs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats (location saisonnière ou annuelle). Personnes recherchant une résidence secondaire dans une région calme et touristique.Les Atouts du Bien Surface habitable : 82 m² 1 chambre spacieuse de 25 m² avec salle de bain moderne Séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Salon de 24 m² avec climatisation réversible et accès à une superbe terrasse privée de 13,60 m² sans vis-à-vis (parfaite pour des soirées barbecue ou des repas en toute intimité) Proche des commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied Proche du Canal du Midi, du lac de Jouarres et à 50 min des plages Maison clé en main : aucun travaux à prévoirDétails Financiers Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires inclus Potentiel locatif :Location annuelle meublée : 500 à 550 €/moisLocation saisonnière : 60 à 80 €/nuit en période haute Rentabilité brute estimée : 6,15 % Rentabilité nette estimée : 5,4 %Pourquoi investir dans ce bien ? Emplacement stratégique : Fort potentiel touristique avec la proximité du Canal du Midi et des plages Maison prête à vivre : Idéale pour un premier achat sans travaux Consommation énergétique maîtrisée (DPE Classe C – faibles coûts énergétiques) Terrasse privée sans vis-à-vis, un atout clé pour séduire les locataires saisonniersNe laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Violaine Engels – CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.871142

détails du bien

Franimo nr:	#6925465
reference :	340934860814
departement :	Aude
proche :	Moux
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	15 m2
prix :	€ 102.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Moux (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.546
Taxe foncière Estimation	Entre € 205 et € 718
Taxe habitation Estimation	Entre € 205 et € 512,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).