maison de village à vendre Narbonne, Aude

Située au cœur d'un village côtier prisé à proximité immédiate de Narbonne, cette maison de village entièrement rénovée offre une vue imprenable sur les étangs et un cadre de vie rare.Développant environ 192 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants, pouvant être réunis en une seule habitation, et bénéficie de 5 chambres avec salles de bains, de plusieurs espaces de vie lumineux, d'une loggia panoramique ainsi que d'un grand garage de 100 m².Rénovée avec soin et élégance, la maison associe des équipements de qualité au cachet de l'ancien, tout en offrant un excellent potentiel résidentiel ou locatif, en résidence principale comme secondaire.Description par niveauRezdechaussée inférieurGarage d'environ 100 m²AtelierCave à vinWCAccès direct par la rue arrière – potentiel d'aménagement complémentaire.Rezdechaussée – Appartement 1Hall d'entrée – 16 m²Séjour avec cuisine ouverte – 29,5 m², offrant une vue panoramique sur l'étangChambre 1 – 15,5 m² avec salle de douche attenante (3 m²)Chambre 2 – 11 m² avec salle de douche attenante (3 m²)Bureau / atelier d'artiste – 8 m²Salle d'eau – 3 m²2 WC indépendants1er étage – Appartement 2 (Duplex)Niveau principal :Hall d'entrée – 7 m²Pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine – 32 m²Chambre – 18,2 m² avec salle de douche attenante (3 m²)Chambre 4 – 12,5 m² avec salle de douche attenante (4 m²)WC indépendantTerrasse filante offrant une vue imprenable sur les étangs, accessible depuis le séjour et la suite principaleMezzanine :Salon : 10 m²Chambre 5 – 10 m² avec salle de douche attenante (4 m²)Espaces extérieursLoggia panoramique – 22 m²Terrasse – 10 m²Un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter du paysage et de la lumière du sud.Prestations & caractéristiques principalesChauffage au solClimatisation réversibleDouble vitrage intégralRaccordement au toutàl'égoutMaison en excellent étatVendue partiellement meubléeLocalisationBages, village emblématique surplombant les étangs, réputé pour son charme, ses restaurants, ses galeries d'art et son ambiance authentique.À 15 minutes de NarbonneÀ 20 minutes des plages de GruissanÀ 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])