Située à Pépieux, charmant village du Minervois à proximité d'Olonzac, avec commerces, écoles et vie locale agréable, cette maison familiale de 175 m² habitables offre un cadre de vie moderne et lumineux sur deux niveaux, au cœur d'un environnement résidentiel calme.Rénovée avec soin, elle combine le confort contemporain et le charme d'une construction traditionnelle des années 1960, sur une parcelle close et arborée de 650 m².Le rezdechaussée se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie/atelier parfaitement aménagée, idéale pour le rangement ou les activités domestiques.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une grande salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne.Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un jardin clos sans visàvis, une terrasse bois, un coin barbecue et une piscine horssol, parfaits pour profiter des beaux jours.Une cour gravillonnée permet également le stationnement privatif de plusieurs véhicules.Points forts : 175 m² habitables sur un terrain de 650 m² Maison rénovée, aucun travaux à prévoir 4 chambres confortables et deux salles d'eau Jardin clos, terrasse bois, piscine et espace barbecue Buanderie/atelier spacieux et fonctionnel Environnement calme à proximité du centre du villageÀ noter : la maison bénéficie de prestations récentes (menuiseries double vitrage, électricité et isolation refaites, chauffage mixte bois et électrique) et d'un excellent état d'entretien général.Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire dans le Minervois, entre Narbonne, Carcassonne et les plages du littoral.Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) violaine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) violaineengels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927366
