maison de village à vendre Pexiora, Aude

€ 169.500

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Opportunité d'investissement pour cette maison de village pleine de charme, idéalement située entre Castelnaudary et Bram.Description du Bien :Rez-de-chaussée :* Un magasin de 50 m², ancien salon de coiffure, actuellement en transformation en T2 comprenant une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC séparés.* Loyer proposé : environ 450 € par moisÉtage Supérieur :* Un appartement T3, déjà loué à 620 € par mois. Cet espace lumineux dispose :* D'une cour privée de 25 m²* D'une buanderie au rez-de-chaussée* D'un salon de 20 m² avec plancher bois, ouvert sur une grande cuisine de 30 m²* D'une salle de bain et de toilettes séparéesÀ l'étage supérieur, deux grandes chambres de 20 m² chacune.Caractéristiques et atouts :* Revenu locatif potentiel : 1 070 €/mois* Beaux volumes et charme de l'ancien* Emplacement stratégique dans un village paisible entre Castelnaudary et Bram* Potentiel de valorisation grâce à la transformation du magasin.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.874883

détails du bien

Franimo nr:	#6966392
reference :	340934135391
departement :	Aude
proche :	Pexiora
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	80 m2
prix :	€ 169.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sautjeau

agent immobilier :	Capifrance Sautjeau
nom :	Johan Sautjeau
adressse :	11150 Bram France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sautjeau

frais estimés de ce bien à Pexiora (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.155
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339 et € 847,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).