maison de village à vendre Peyriac-de-Mer, Aude

€ 296.000

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Bien à rénover sur la commune de PeyriacdeMerSurface habitable: 101,5 m2Type: Maison de villagePièces: 4 pièces, 1 garageLocalisation: Située au coeur du village, typique de PeyriacdeMer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des célèbres pontons sur l'étang.Le village est très recherché pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité avec Narbonne (10min) et les plages de Gruissan (20 min).Description du bien: Cette maison ancienne à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de vieilles pierres et de projets sur mesure.Elle se compose de:Rezdechaussée: garage.Premier étage: salon, salle à manger, cuisine, placard, wc.Deuxième étage: deux grandes chambres avec une pièce servant de bureau ou de rangement, salle de bain.Les volumes sont intéressants, la structure est saine, et l'exposition Sud apporte une belle luminosité dans les pièces principales.Extérieur: Pas de cour ni jardin.Travaux à prévoir:Rénovation de la cuisine et de la salle d'eau.Rafraîchissement des sols et murs.Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur, un investisseur, ou à un amoureux de l'ancien souhaitant créer une maison de caractère dans un village prisé du littoral Audois.Les + du bienCentre du village, à proximité des étangsBeaux volumes, cachet ancien ( poutres, pierres apparentes )Grand potentiel après rénovationEmplacement calme et recherchéInformations complémentaires: DPE: C Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927874

détails du bien

Franimo nr:	#7184422
reference :	340938292925
departement :	Aude
proche :	Peyriac-de-Mer
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 296.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Palazzolo

agent immobilier :	Capifrance Palazzolo
nom :	Amandine Palazzolo
adressse :	11130 Sigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Palazzolo

frais estimés de ce bien à Peyriac-de-Mer (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.858
Taxe foncière Estimation	Entre € 592 et € 2.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 592 et € 1.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).