maison de village à vendre Puicheric, Aude

Confort moderne et charme villageois.Située au cœur de Puichéric, cette maison traversante de 115 m² habitables propose un cadre de vie paisible et fonctionnel, à seulement quelques minutes du Canal du Midi. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un grand salon lumineux avec cheminée et accès terrasse, d'une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et de deux WC.Le bien se distingue par ses nombreux atouts techniques : climatisation dans les pièces principales, menuiseries double vitrage, porte blindée, fibre optique, garage motorisé et système de chauffage performant (pompe à chaleur + électricité). À l'extérieur, un jardin clos de 29 m² et une terrasse exposée à l'ouest permettent de profiter d'un espace de détente sans vis-à-vis.Implantée dans une commune dynamique du Minervois, proche des commerces, écoles, et axes de transport (autoroute, gare de Lézignan-Corbières à moins de 15 min), cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire ou un projet locatif.Une maison bien entretenue, prête à vivre, dans un environnement calme et recherché à proximité du Canal du Midi.Intéressé(e) ? Contactez-moiViolaine Engels – Conseillère immobilier Capifranceviolaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913710