maison de village à vendre Rieux-en-Val, Aude

€ 149.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au cœur du paisible village de RieuxenVal, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité.Située dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'un emplacement privilégié :• à environ 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport• à seulement 15 minutes de Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France• commerces de proximité, bar/restaurant, épicerie et dépôt de pain accessibles à seulement 1,5 kmLa maison offre 4 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que 2 salles de bain confortables.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, véritable havre de paix. Les vignes apportent un charme authentique, de délicieux raisins en saison et une ombre naturelle très appréciée durant les journées d'été pour les repas en extérieur.Le séjour, plus intime, séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux en toute simplicité.Une maison pleine de caractère, alliant charme, confort et douceur de vivre au cœur des Corbières.À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952491

détails du bien

Franimo nr:	#7334087
reference :	340930912740
departement :	Aude
proche :	Rieux-en-Val
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	152 m2
prix :	€ 149.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allemeersch

agent immobilier :	Capifrance Allemeersch
nom :	Sigrid Allemeersch
adressse :	11420 Mayreville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allemeersch

frais estimés de ce bien à Rieux-en-Val (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.779
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.047
Taxe habitation Estimation	Entre € 299 et € 747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).