maison de village à vendre Livinhac-le-Haut, Aveyron

À seulement 20 min de Figeac, au cœur de la vallée du Lot, votre futur havre de paix vous attend : Une maison de village d'environ 90 m² de surface habitable sur 3 niveaux !C'est à LivinhacleHaut, dans le pittoresque hameau de La RoqueBouillac, découvrez cette maison de village à rénover pleine de charme et de potentiel. Il se compose de :Une grande terrasse de 56 m² à aménager ; 2 chambres et un bureau ; une cuisine ; une salle à manger ; une salle d'eau ; et un WC.Le Terrain totalise ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² de surface de parcelles non attenantes est intégré dans ce prix très attractif.Le bien est raccordé au toutàl'égout et bénéficie d'une taxe foncière modérée de 657 €.Atouts majeurs : Des travaux déjà réalisés, une base solide pour votre projet ; Le grand foncier : rare à ce prix ; Le calme du village, sans être enclavé ; La proximité du Lot, de son écluse et du chemin de SaintJacquesdeCompostelle ; Les joyaux touristiques des alentours : Conques, Figeac, Decazeville, Belcastel, PeyrusseleRoc…Que vous cherchiez un refuge au vert, un projet locatif saisonnier ou un investissement patrimonial, cette maison est une véritable opportunité à saisir dans une région riche d'histoire, de nature et de culture. A visitez sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )