maison de village à vendre Rieupeyroux, Aveyron

€ 169.000

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Visite virtuelle sur demandeA La Salvetat Peyrales, à 35 minutes de Rodez, 25 minutes de Villefranche de Rouergue et 11 de Rieupeyroux, à proximité de toutes les commodités (école, commerces, transports scolaires) et de lieux de détentes (plages sur le Viaur, chemins de randonnée ...), je vous invite à découvrir cette maison de village, entièrement rénovée à la fin des années 2000.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 20m² de plain-pied, aux normes d'accessibilité PMR, avec un WC attenant. Il pourra très facilement faire une belle chambre avec ses murs en pierres.Au premier étage, vous trouverez une pièce à vivre très lumineuse orientée Sud. Composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, son poêle à bois vous permettra de profiter d'une douce chaleur dans toute la maison.Attenante, vous trouverez une chambre de 17m² disposant de sa propre salle d'eau.Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre (10m²) attenante à un dressing, une seconde salle d'eau et un débarras.Pour couronner le tout, une pièce mansardé de 20m² au sol vous permettra de créer à loisir, une chambre, un salon de lecture, un atelier, une salle de jeu pour enfants.Pour le côté pratique, un garage de 16 m² vous permettra de ranger votre véhicule, mais également de stocker denrées et matériel de pêche, vélos et autre.Entièrement rénovée, cette maison n'attend, RÉELLEMENT, plus que vos valises.Murs entièrement isolés, tout comme les combles, les menuiseries sont en bois avec double vitrage et argon.Les radiateurs sont des radiateurs à inertie, et l'eau est produite par un cumulus.Le village étant relié à la fibre, il ne vous manquera qu'à faire la demande de raccordement !On visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7013693
reference :	830036136695
departement :	Aveyron
proche :	Rieupeyroux
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	55 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Carmaux - Galud

agent immobilier :	Optimhome Carmaux - Galud
nom :	Jean-baptiste Galud
adressse :	53 Rue du Languedoc 81400 Carmaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Carmaux - Galud

frais estimés de ce bien à Rieupeyroux (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).