maison de village à vendre Bosselshausen, Bas-Rhin

€ 399.900

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Corps de ferme lumineux et rénové à Bosselshausen.Découvrez ce bien immobilier d'exception à 40 minutes de Strasbourg et 10 minutes de l'autoroute A4.Ce bien de près de 195 m² habitables, construit en 1879 et rénovée avec soin, séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La maison d'habitation s'étend sur 2 niveaux, avec deux entrées séparées, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.Composition intérieure: Séjour orienté sudest de 35 m², Cuisine aménagée de 20,5 m², 4 chambres spacieuses de 10 à 22,7 m², Bureau de 13,8 m² idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau et WC séparé, Caves, dressing et combles aménageables.Les atouts de ce bien : Cour intérieure sécurisée de 200 m², Immense grange et dépendances totalisant plus de 1000 m² au sol (idéal projet artisanal, stockage ou réaménagement), Taxe foncière avantageuse : 850 €/an, Rénovations : pompe à chaleur, double vitrage PVC, fibre optique, vidéophone, 5 garages fermés et une dizaine de place de parking disponible en intérieur, Verger séparé de 3,90 ares inclus dans la vente.Installation d'une pompe à chaleur récente et réalisation d'un nouveau DPE prochainement !Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAINe laissez pas passer cette opportunité unique dans le Pays de Hanau.Contactezmoi dès maintenant et saisissez l'occasion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135856
reference :	830038597735
departement :	Bas-Rhin
proche :	Bosselshausen
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	1869 m2
prix :	€ 399.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ingwiller - Steinmetz

agent immobilier :	Optimhome Ingwiller - Steinmetz
nom :	Valentin Steinmetz
adressse :	4 Rue des Eglantines 67340 Ingwiller France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ingwiller - Steinmetz

frais estimés de ce bien à Bosselshausen (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.007
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,80 et € 1.999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).