maison de village à vendre Surbourg, Bas-Rhin

3%.com Immobilier vous propose de découvrir à Surbourg (67250) Une maison 4 pièces à colombage pleine de charme, implantée sur une parcelle de 462 m2 avec dépendance et jardin. Cette maison datant des années 1850, située en zone UAa, séduira les amateurs d'authenticité avec son cachet typiquement alsacien. Elle se compose au premier niveau : d'une entrée, d'un salonséjour lumineux de plus de 25 m2, d'un espace cuisine avec accès direct à l'extérieur, d'un espace salle à manger, ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert deux pièces et un grand espace comble offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...). Le bien, d'une surface totale de 86,50 m2 au sol (dont 81,24 m2 habitables), est dans un état correct mais nécessitera des travaux d'amélioration énergétique et de réhabilitation pour révéler tout son potentiel. Localisation : Surbourg se situe à 15 minutes de Haguenau, 11 minutes de Wissembourg et 25 minutes de Beinheim, à proximité immédiate de la frontière allemande. Taxe foncière : 174 EUR (année 2025) Classe énergétique : G diagnostic réalisé le 17 octobre 2025 Mandat de vente No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Christelle Hossann Conseillère en immobilier Réseau 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire