maison de village à vendre Allauch, Bouches-du-Rhône

€ 269.000

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Au détour des ruelles pittoresques d'Allauch, Rebecca Rayneau vous présente cette charmante maison de village de 82 m² qui vous séduira par son authenticité et son potentiel.Vivre à Allauch, c'est choisir la douceur de vie provençale.Entre collines et ruelles typiques, ce village authentique séduit par son ambiance conviviale et son identité préservée. Tout au long de l'année, fêtes traditionnelles, marchés provençaux et événements culturels animent la vie locale dans une atmosphère chaleureuse.Les commerces de proximité, écoles, services médicaux et structures administratives sont facilement accessibles, tandis que Marseille n'est qu'à quelques minutes.Un équilibre parfait entre calme villageois et dynamisme urbain, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel.Au rezdechaussée de cette maison de village, un espace salonséjour convivial et une cuisine aux couleurs chaudes offrent un cadre accueillant pour partager vos repas en famille ou entre amis. L'étage abrite deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère de la maison : la peinture du couloir et de l'escalier reste à terminer, et la façade pourra bientôt retrouver son éclat — les démarches administratives, devis et demandes de subventions étant déjà pris en charge.Maison de village – 82 m² – 2 chambres – Allauch (13190)Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIUne belle opportunité pour les amoureux d'Allauch souhaitant s'installer dans un cadre authentique et y apporter leur touche personnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185578
reference :	830038278797
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Allauch
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau

agent immobilier :	Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau
nom :	Rebecca Rayneau
adressse :	4 impasse colomba 13012 Marseille 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau

frais estimés de ce bien à Allauch (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).