maison de village à vendre Charleval, Bouches-du-Rhône

CHARLEVAL – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE : Charme authentique & opportunité d'investissementAu cœur du village provençal de Charleval, découvrez cette maison du XVIIIᵉ siècle, un bien rare à l'atmosphère unique, mêlant cachet historique et potentiel patrimonial.Pierres apparentes, poutres en bois massif, sols en terre cuite et belle hauteur sous plafond confèrent à cette demeure une identité forte, recherchée par une clientèle en quête d'authenticité et de caractère. Les éléments modernes déjà intégrés (volets roulants électriques, toiture récemment révisée) assurent confort et sérénité.Un espace à fort potentiel de valorisationUn hall d'accueil dessert l'étage principal par un escalier de distribution élégant.Vous y trouverez :Une pièce de vie lumineuse disposant des arrivées et évacuations pour la création d'une cuisine ouverte avec séjour,Une chambre spacieuse avec possibilité d'aménager dressing et salle d'eau selon vos besoins.Un extérieur rare en cœur de village : terrasse tropézienne avec grenier attenantLa terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toits de Charleval, véritable invitation à la douceur de vivre.Un grenier attenant offre une opportunité d'optimisation remarquable : création possible d'un studio indépendant idéal pour de la location saisonnière ou à l'année, avec accès direct depuis le garage. Garage privatif Travaux déjà réalisés (factures à l'appui) Forte modularité Secteur recherché, à proximité d'AixenProvence, SalondeProvence et du LuberonUn investissement stratégiqueCe bien se prête parfaitement à un projet patrimonial, à une résidence de charme ou à une rentabilité locative optimisée dans un secteur à fort attrait touristique.Une opportunité rare pour investisseurs avisés ou amateurs de lieux d'exception. Pour toute information ou organiser une visite :Fabienne Bordone – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Conseillère en immobilierSpécialisée biens de charme & prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931894