maison de village à vendre Grans, Bouches-du-Rhône

€ 180.000

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MAISON DE VILLE DE CHARME AU CŒUR DE GRANS POTENTIEL TROPÉZIENNE Idéalement située au centre du ravissant village provençal de Grans, cette authentique maison de ville de 68 m2 répartis sur trois niveaux allie le charme de l’ancien à un agencement fonctionnel, le tout à deux pas des commerces, écoles et commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 68 m2 Configuration : sur trois niveaux Pièces : 2 chambres, 1 bureau (ou pièce modulable selon vos besoins) Sanitaires : 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC Les atouts majeurs : Maison de caractère à l’architecture typique du centre historique Lumineuse et bien agencée, idéale pour optimiser chaque espace Nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace détente, chambre d’appoint Possibilité de créer une magnifique tropézienne pour profiter des beaux jours et des vues sur les toits du village Emplacement recherché et calme, au cœur de la vie de village tout en étant à proximité directe des infrastructures Un bien rare, parfait pour : Une résidence principale avec cachet Un pied-à-terre au charme provençal Un investissement locatif dans une commune à forte attractivité Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez : Fabrice MICHEL au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7064365
reference :	V1460095694
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Grans
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Grans (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière	€ 667
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).