maison de village à vendre Le Sambuc, Bouches-du-Rhône

€ 245.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous aimez la Camargue, ses marais salants, les oiseaux sauvages ?Édifiée en 1902 sur une parcelle de 169m² , cette charmante maison en pierre se trouve dans un village à miparcours entre Arles et les plages.Orientée au Sud, elle se compose au rezdechaussée d'un bureau, un séjour, une salle à manger, un cellier, une cuisine ouvrant sur la terrasse et une salle d'eau avec wc. Une terrasse ombragée par de grands arbres permet de profiter du beau temps.Au premier étage se trouvent 3 chambres (dont une avec des placards muraux et des toilettes + lavabo) et un salon de lecture.La toiture a été correctement isolée, les fenêtres ont été changées récemment (doublevitrage) et sont équipées de moustiquaires, et un poële à pellets contribue à créer une douce sensation de confort et de quiétude.Le village est desservi par les bus de la ville d'Arles ; et il y a une école primaire.Do you like Camargue and its salt marshes, its flamingos, its wildlife and migratory birds ?Halfway between Arles and sandbeaches, this charming stonebuilt house was erected in 1902 on a 169sqm plot.Southfacing, it comprises on the groundfloor an office, a sitting room, a dining room, a pantry, a shower room and a fitted kitchen opening onto a terrace.In the shade of large trees is a terrace to make the most of the nice weather.On the first floor, there are 3 bedrooms (one of which has fitted cupboards and a toilet and basin). Also on the first floor is a library/reading room to enjoy quietude.The roof has been correctly insulated, doubleglazing everywhere, and a pellet stove providing an enjoyable comfort.For middle and high school students, and anybody wanting to go to Arles, the village is served by city buses. There is a primary school. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912069

détails du bien

Franimo nr:	#7113204
reference :	340936048529
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Le Sambuc
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	169 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sortais

agent immobilier :	Capifrance Sortais
nom :	Anne Sortais
adressse :	13200 Arles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sortais

frais estimés de ce bien à Le Sambuc (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).