maison de village à vendre Velaux, Bouches-du-Rhône

€ 420.000

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Au cœur du village de Velaux, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison de ville de 1983 offre 144 m² habitables en R+2 et de nombreuses annexes.La maison principale située au 1er étage, fait 116 m² habitable et propose : un séjour lumineux de 30m2 avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine indépendante de 15m2 ouvrant sur une terrasse de 10 m², trois chambres (13,7/8,5/13,1m2) et deux salles d'eau, une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et à l'abri des regards.En rezdechaussée, un appartement T2 indépendant de 28 m² permet d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif complémentaire.Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 35 m² et d'un grand soussol de 28 m². Le stationnement est aisé à proximité.La maison classée C au DPE, nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Velaux et personnaliser son futur logement selon ses besoins.Une surface généreuse, des annexes rares et une situation centrale : un bien fonctionnel et modulable pour un budget maîtrisé! Appelezmoi au 06.60.83.56.00 pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924594

détails du bien

Franimo nr:	#7158571
reference :	340934400370
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Velaux
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	111 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gayvallet

agent immobilier :	Capifrance Gayvallet
nom :	Sophie Gayvallet
adressse :	13880 Velaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gayvallet

frais estimés de ce bien à Velaux (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).