maison de village à vendre Velaux, Bouches-du-Rhône

Rare dans le vieux village de Velaux : lumière, vue dégagée, deux terrasses, balcon et garage… le tout à pied des commerces.À seulement 2 minutes de la place Caire, de ses commerces et restaurants, cette maison de ville ne correspond pas aux codes habituels : ici, pas de sensation d'enfermement ni de vis-à-vis oppressant, mais des espaces ouverts, de la lumière et plusieurs extérieurs.La maison principale (116 m² habitables) propose :- un séjour lumineux de 30 m² avec vue dégagée sur la campagne et belle hauteur sous plafond- une cuisine indépendante de 15 m² avec accès direct à une terrasse de 10 m² et un balcon- trois chambres- deux salles d'eau/bain- une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et sans vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaireDeux terrasses et un balcon en cœur de village : une configuration rare qui apporte une vraie qualité de vie au quotidien.En rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 28 m² permet d'accueillir un proche, d'exercer une activité ou de générer un revenu complémentaire.Et fait particulièrement recherché dans le village : un garage de 35 m² ainsi qu'un sous-sol sain de 28 m² offrant un bel espace de stockage.La maison est en bon état général (DPE C) et nécessitera un rafraîchissement, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.Un bien qui s'adresse à ceux qui veulent profiter de la vie de village, avec toutes les commodités à pied, sans renoncer à l'espace, à la lumière et à une vraie respiration.Si vous recherchez une maison de ville différente, elle mérite clairement une visite.Je suis à votre disposition pour en échanger et organiser une découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936809