maison de village à vendre Saint-Pierre-de-Mailloc, Calvados

€ 146.500

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Charme et authenticité au cœur du VALORBIQUET !À seulement 10 minutes d'Orbec et 15 minutes de Lisieux, au sein de la commune nouvelle du VALORBIQUET, découvrez cette maison de village située dans un cadre paisible et accueillant.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage du salon.Installez-vous confortablement près du poêle à granulés, dont le système ingénieux diffuse la chaleur jusque dans la chambre à l'étage.La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, invite à de délicieux moments en famille, tandis que la salle à manger promet de belles soirées partagées.Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble simple vasque et d'un WC, pour un confort au quotidien.En montant à l'étage, une belle pièce palière de plus de 15 m² ouvre le champ des possibles : espace de travail, coin lecture ou second salon, à vous d'imaginer son usage !Trois belles chambres, toutes dotées de rangements intégrés, vous offriront des nuits paisibles.Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage.Le grenier représente un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies et vos projets.Un extérieur bien entretenuAutour de la maison, un jardin clos de 490 m². Vous y trouverez un charmant chalet en bois, parfait pour ranger votre matériel ou en faire un atelier selon vos envies.Confort et sérénité au rendez-vousChauffage : poêle à granulés avec répartition de chaleur + radiateurs électriquesDouble vitrage bois et aluminium selon les piècesReliée à la Fibre pour un quotidien connectéAssainissement tout-à-l'égout conformeTaxe foncière avantageuse : seulement 678 €Une maison idéale pour une vie de famille épanouie ou un projet de résidence secondaire, à découvrir sans tarder !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison de village ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044694
reference :	830031730844
departement :	Calvados
proche :	Saint-Pierre-de-Mailloc
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	490 m2
prix :	€ 146.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Julien De Mailloc - Grignola

agent immobilier :	Optimhome Saint Julien De Mailloc - Grignola
nom :	Tony Grignola
adressse :	14290 Saint Julien De Mailloc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Julien De Mailloc - Grignola

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-de-Mailloc (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.573
Taxe foncière Estimation	Entre € 293 et € 1.026
Taxe habitation Estimation	Entre € 293 et € 732,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).