maison de village à vendre Calvinet, Cantal

Grande maison de 220m2 rénovée en 2022, avec possibilité de grand atelier, de commerce, de second logement, de bureaux, etc... au RDC.Située à Mourjou, commune de Puycapel (sud Cantal), limite Lot et Aveyron.RDC : 2 grandes pièces de 46m2 et 54m2 (avec point d'eau et WC), 2 pièces sous la forme de duplexETAGE : cuisine, séjoursalon, 2 chambres, salle de bain avec WC et douche à l'italienneUne terrasse avec vue panoramique est accessible depuis le logement, mais aussi depuis le duplex, ce dernier pourrait d'ailleurs éventuellement être transformé en logement indépendant (tout comme les 2 grandes pièces au RDC car elles possèdent une entrée indépendante).4 caves et grand grenier aménageable, entièrement isolé sous la toiture.La maison est vendue avec un verger de 2000m2 environ, situé en contrebas de la maison (30 secondes à pied).Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriquesTout à l'égout.La maison se trouve à 5min en voiture d'un centrebourg proposant de nombreux commerces et services : supérette, boulangerie, 3 médecins, infirmières, 2 dentistes, kinés, ostéopathe, orthoptiste, salon de coiffure, pharmacie, garage avec pompe à essence, transports vers Maurs ou Aurillac, école, nounous, ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965060