maison de village à vendre Poursay-Garnaud, Charente-Maritime

€ 145.000

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A 6KM de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, dans le village de POURSAY GARNAUD, MAISON de type 4 d'une superficie de 101 m² avec JARDIN et GARAGE.Vous recherchez une maison habitable de suite dans un environnement calme et agréable à seulement quelques minutes des commerces ?Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.L'ESPACE JOUR se compose d'une vaste pièce de 39 m² avec CUISINE aménagée et équipée ouverte sur le SEJOUR lumineux. Vous profiterez de la cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver ! DEGAGEMENT avec wc, LINGERIE/CELLIER.LE COIN NUIT dispose d'un PALIER, 3 belles CHAMBRES avec dressing, wc, SALLE DE BAIN. Le parquet est l'atout charme.Un GARAGE attenant de 30m² avec cave et placards complète cet ensemble.Côté JARDIN : Vous pourrez manger ou boire un café dans la cour clôturée en façade sud de la maison ou profiter du jardin arboré de 240m² situé à quelques pas de la maison.La toiture est en bon état (remaniée en 2025), l'assainissement et l'électricité sont aux normes, les fenêtres sont en double vitrage.Une visite s'impose, Contactezmoi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918421

détails du bien

Franimo nr:	#7126976
reference :	340939253124
departement :	Charente-Maritime
proche :	Poursay-Garnaud
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	394 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	329
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	17350 Taillebourg France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Poursay-Garnaud (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).