maison de village à vendre Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime

€ 281.000

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Découvrez cette charmante maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec soin, située au cœur du pittoresque village de Saint-Clément-des-Baleines. Ce bien de 44m2 allie le caractère authentique de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal.Description du bien :Espace de vie accueillant : Un séjour convivial, parfait pour vos moments de détente.Cuisine fonctionnelle : Aménagée et équipée, elle dispose de nombreux rangements pratiques.Coin nuit optimisé : À l'étage, un palier pouvant servir de couchage supplémentaire mène à une chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés.Cave pratique : Une cave de 4 m² pour vos besoins en stockage.Les atouts de cette maison :Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné.Emplacement privilégié dans un village paisible et authentique.Proximité des commerces et des plages.Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050748
reference :	830038922968
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Clément-des-Baleines
type du bien :	maison de village
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 281.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La flotte - Catherine

agent immobilier :	Optimhome La flotte - Catherine
nom :	José Catherine
adressse :	17630 La flotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La flotte - Catherine

frais estimés de ce bien à Saint-Clément-des-Baleines (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.826
Taxe foncière Estimation	Entre € 562 et € 1.967
Taxe habitation Estimation	Entre € 562 et € 1.405
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).