maison de village à vendre Taillebourg, Charente-Maritime

€ 199.500

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En Exclusivité CAPIFRANCE,Idéalement située au cœur du village à TAILLEBOURG, à quelques pas des commerces, écoles et commodités (boulangerie, restaurant, presse...) cette magnifique charentaise en pierre vous offre 120 m² habitables optimisés, sans aucun travaux à prévoir.Vous serez séduit au rez de jardin par la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, un wc ; un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et douches, wc, au premier étage, un grand espace nuit sous toiture offre 3 chambres cozy...Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou aménager tout un espace bureau pour le télétravail.Les ouvertures nombreuses, équipées de fenêtres et volets bois, apportent chaleur et authenticité.Coté extérieur, vous profitez d'un espace agréable et intimiste parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis ! Un joli bâtiment complète cet ensemble et permet de profiter en sa qualité de cuisine d'été et/ou mettre à l'abri barbecue, vélos, bains de soleil...ATOUTS MAJEURS :- aucun travaux- 120m² habitables- 5 chambres spacieuses- environnement calme et agréable- charme de la pierre et prestations modernesVous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette belle charentaise pleine de caractère !Belle opportunité à saisir !Alors appelez moi et organisons une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901893

détails du bien

Franimo nr:	#7061212
reference :	340932351234
departement :	Charente-Maritime
proche :	Taillebourg
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	168 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	17350 Taillebourg France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Taillebourg (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).