maison de village à vendre Taillebourg, Charente-Maritime

€ 45.150

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Envie d'un pied-à-terre au calme pour les week-ends ou les vacances ?Située au cœur du charmant village de TAILLEBOURG, à quelques pas des commerces et services de proximité (école, boulangerie, tabac - presse, cabinet médical, pharmacie...)Cette maison de 70 m² environ offre l'essentiel pour un séjour simple et reposant.Elle se compose d'une entrée sur le coin cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, une salle d'eau avec wc,A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards permettent d'accueillir famille et amis.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos, d'une dépendance idéale pour le stockage ou un futur atelier ; ainsi que d'un garage de plus de 15 m².Des travaux sont à prévoir ce qui vous laisse la liberté d'aménager selon vos envies. La maison est située en zone inondable, un élément à prendre en compte mais qui contribue aussi à son prix accessible.Une belle opportunité pour qui cherche une résidence secondaire simple, avec potentiel, dans un cadre paisible...Vous souhaitez visiter... Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902698

détails du bien

Franimo nr:	#7066674
reference :	340935266597
departement :	Charente-Maritime
proche :	Taillebourg
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	512 m2
prix :	€ 45.150

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	17350 Taillebourg France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Taillebourg (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.600
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 316
Taxe habitation Estimation	Entre € 90,30 et € 225,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).