maison de village à vendre Taillebourg, Charente-Maritime

€ 188.000

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TAILLEBOURG, village avec ses commerces et services de proximité (boulangerie, pâtisserie, presse, tabac, école maternelle et primaire, cabinet médical, pharmacie, restaurants...) à 4mn de Saint Savinien ; 12mn de Saintes, 18 mn de Saint JEan d'Angely .Venez découvrir cette maison en pierre bien rénovée, alliant le charme ancien et modernité.Dès l'entrée vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Au rezdechaussée une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés, idéale pour les moments conviviaux, on y trouve également un wc et un grand placard,A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses ( 11 et 14 m²) dont une aménagée à ce jour en dressing, une grande salle de bains et douches et un coin buanderie, et un wc indépendant ;Sous toiture, un espace nuit aménagé avec 3 chambres,On peut y créer un véritable espace réservé aux enfants avec une salle de jeux ou bien un espace bureau pour le télétravail ou encore un atelier...Cette charentaise de caractère est parfaite pour accueillir une grande famille...Les ouvertures nombreuses, équipées de fenêtres double vitrage et volets bois, apportent chaleur et authenticité.Coté extérieur, vous profitez d'un espace clos et agréable, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis,un ancien pigeonnier plein de charme avec barbecue,ATOUTS MAJEURS : Aucun travaux 120m² habitables charme de la pierre au cachet indéniable nombreux espaces de vie et de rangements cour fermée et possibilité de stationner un véhicule raccordée au tout à l'égoutAppelez moi et venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937871

détails du bien

Franimo nr:	#7250170
reference :	340935999625
departement :	Charente-Maritime
proche :	Taillebourg
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	168 m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	17350 Taillebourg France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Taillebourg (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).