maison de village à vendre Chabanais, Charente

€ 36.000

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À vendre :Vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement paisible ? Cette petite maison de 45 m²(possibilité d'au moi doubler la superficie) située à Chabanais, entre Limoges et Angoulême, est l'opportunité idéale. À proximité des magnifiques Lacs de Haute Charente, elle offre un cadre de vie charmant et naturel.Caractéristiques principales : Superficie habitable : 45 m² à rénover entièrement Emplacement idéal, proche des lacs et des commodités de Chabanais Potentiel pour un investissement locatif ou une résidence secondaireProfitez de cette occasion pour créer votre espace de vie à votre image, tout en bénéficiant du calme et de la beauté de la campagne charentaise. Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité !Prix attractif pour travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Eric ESTOC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877527

détails du bien

Franimo nr:	#6977779
reference :	340933357640
departement :	Charente
proche :	Chabanais
type du bien :	maison de village
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 36.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	381
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Estoc

agent immobilier :	Capifrance Estoc
nom :	Eric Estoc
adressse :	16150 Chabrac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Estoc

frais estimés de ce bien à Chabanais (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.970
Taxe foncière Estimation	Entre € 72 et € 252
Taxe habitation Estimation	Entre € 72 et € 180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).