maison de village à vendre Porcheresse, Charente

30 min au Sud d'Angoulême, dans un bourg entouré de vignobles, sur la place vital et historique qui donne tout son charmant caractère au bourg, sous l’ombre des platanes et de la tour de l’église romane XI ième, classée Monument Historique, un bâtiment en pierre impressionnant de presque 400 m2 habitable, l’ancien Hôtel de Poste, qui se compose actuellement d’un local commercial, un appartement de 3 chambres avec une immense terrasse sur le toit et un appartement de 2 chambres. L’ensemble est dans un état neuf, comme les propriétaires ont fait une rénovation complète dans la période 2018/19. Toitures et charpentes neuves, double vitrage en huisseries PVC, murs et plafonds isolés, les installations électriques et sanitaires ont été refaites de scratch, nouvelles cuisines et salles de bains, nouveaux parquets etc. L’appartement principale de 85 m2 à l’étage s’offrant des belles vues sur la place et sur l’église, se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à l’immense terrasse de 100 m2, plein Sud. Une chambre parentale, deux chambres plus petites, une salle d’eau et un WC. Le grenier au 2ième étage, (accessible par un escalier en bois) peut être aménagé en 2 chambres et une salle d’eau (projet et devis dispo). Le deuxième appartement, plus petit de 60 m2, se trouve au rez-de-chaussée, et se compose de 2 chambres, une salle d’eau et une pièce de vie, actuellement loué à 450 euros/mois. Le très spacieux RDC de 250 m2, parfait pour y installer un commerce ou un bureau, un cabinet médical, offre une grande salle de 75 m2, une cuisine avec stockage de 50 m2, une deuxième pièce de 75 m2, un bureau de 22 m2, …. La belle cave, en partie voutée et une belle hauteur, 100 m2 sur gravier, est bien pratique pour stocker du vin et autres utilités. Un garage avec portail électrique vient s’ajouter au confort qu’offre cette belle bâtisse à ses habitants. Une belle bâtisse sur une belle localisation, une belle opportunité pour une profession libérale ou un commerçant.