maison de village à vendre Culan, Cher

€ 87.000

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Maison de village à rénover, 5 chambres, atelier/entrepôt attenant de plus de 350m2, cour, jardin et terrasse.Vous cherchez un lieu où faire vivre votre famille tout en développant votre activité professionnelle? Vous avez besoin d'espace de stockage, vous rêvez d'ouvrir une maison et tables d'hôtes, vous souhaitez créer un lieu de vie partagé?Venez découvrir cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités !Plus de 280m2 vous attendent, répartis sur deux étages :Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie lumineuse de plus de 60m2 ; un salon de 45m2, une cuisine, une douche à l'italienne et une buanderie. Des pièces spacieuses et lumineuses qui vous permettront de donner libre cour à vos projets : commerce, salon de thé, bureau, habitats collectifs, cours de yoga, de musique, atelier d'artiste...Au 1er étage, 5 chambres aux volumes intéressants, une salle de bains avec baignoire, un atelier de plus de 40m2.Au grenier, 110m2 supplémentaires pourraient encore être aménagés.Directement attenant à la maison, une ancienne usine de couture de plus de 350m2. Ici les possibilités sont multiples, l'espace est immense et n'attend plus que vos projets !Les + :Pompe à chaleur et cuisinière à boisTrès bon DPE (C)Tout à l'égoûtCour, terrasse, jardinCave + grenierLocalisation :En plein coeur du village de Culan, à 1 minute à pieds des commerces de proximité et des écoles. Coiffeur, fleuriste, épicerie locale, électro-ménager, café-bar, presse, pharmacie, supermarché, boulangeries, bibliothèque, magasin de seconde main...A 5 minutes de la base nautique de Sidiailles, 10 minutes de Chateaumeillant, 30 minutes de Saint Amand Montrond et Montluçon, à 1h de Chateauroux, 1h15 de Bourges.Nombreuses balades et randonnées, rivières, lac et étangs.Pour plus de renseignements et de photos, pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889614

détails du bien

Franimo nr:	#7048628
reference :	340937364031
departement :	Cher
proche :	Culan
type du bien :	maison de village
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	288 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 87.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malki

agent immobilier :	Capifrance Malki
nom :	Sofia Malki
adressse :	18370 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malki

frais estimés de ce bien à Culan (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.479
Taxe foncière Estimation	Entre € 174 et € 609
Taxe habitation Estimation	Entre € 174 et € 435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).