maison de village à vendre Préveranges, Cher

€ 72.000

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Charmante maison de village, très propre et bien entretenue, à ne pas manquer !Venez découvrir cette maison rénovée, entièrement de plain-pied, située au cœur du village de Préveranges. Habitable immédiatement, elle pourrait faire l'objet de projets de rénovation pour agrandir la surface habitable : les combles s'y prêtent parfaitement.Cette maison dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'un salon avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé.Vous profiterez également d'une extension avec son entrée indépendante, dans laquelle se trouve une agréable pièce de vie, parfaite pour accueillir les invités ou démarrer une activité chambre d'hôtes.Au sous-sol se trouve un grand atelier pour les amoureux de bricolage, qui offre également un grand espace de stockage.Un spacieux garage vous permettra de garer deux véhicules à l'abri.A l'extérieur, un jardin de 700m2 fleuri, arboré et entièrement clos, ravira les amateurs de jardinage et de nature.Les atouts :- Tout à l'égout;- Charpente et toiture saines;- Rénové, propre, entretenu, habitable de suite;- Possibilité d'agrandissement dans les combles et d'activité chambre d'hôte en complément de revenus;- Grand jardin fleuri à l'abri des regards.Localisation :Située à deux pas des commodités (épicerie, banque, école maternelle, crèche, stade) et entourée de superbes sentiers de randonnée, cette propriété est également proche de nombreux points d'intérêt :- Base nautique de Sidiailles à 15 minutes- Villes de Boussac et Châteaumeillant à 15 minutes- La Châtre et le pays de George Sand à 25 minutes- Montluçon à 35 minutes, Bourges à environ 1 heureNe tardez pas, venez visiter !Plus de renseignements et de photos : contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905903

détails du bien

Franimo nr:	#7070341
reference :	340938234094
departement :	Cher
proche :	Préveranges
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	730 m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malki

agent immobilier :	Capifrance Malki
nom :	Sofia Malki
adressse :	18370 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malki

frais estimés de ce bien à Préveranges (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).