maison de village à vendre Préveranges, Cher

€ 68.000

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Maison de bourg + appartement avec local commercial, jardin— Fort potentiel !À vendre à Préveranges (18), charmant village de la campagne berrichonne, à 3h30 de Paris : un ensemble immobilier plein de cachet, aux multiples possibilités d'aménagement.Idéal pour un projet familial, artisanal, locatif ou mixte résidence/activité, cet ensemble comprend : Maison principale – environ 165 m² habitablesAu rezdechaussée :Entrée centraleGrand salon/séjour lumineux avec cheminée, carrelage ancien (années 30), soubassements bois et moulures au plafondUne chambre (ou bureau)Cuisine donnant sur le jardin, avec verrière sur courWC indépendantCouloir avec rangementsÀ l'étage :4 belles chambres avec parquet en chêne massifSalle d'eau avec douche et vasqueWC indépendantAccès aux combles aménageablesCave voûtée en soussol Appartement mitoyen avec vitrine – environ 55 m²Idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif. Il comprend :Une pièce d'accueil avec vitrine sur rueUn salon (16 m²)2 chambresCuisine avec accès jardinSalle d'eau (douche)WC indépendant ExtérieursTerrain clos et arboré de 1000 m²Assainissement toutàl'égoutToitures en bon état Localisation et commoditésÉpicerie et école maternelle à 100 mCrèche et stade à 10 minutes à piedNombreux sentiers de randonnéeBase nautique de Sidiailles à 15 minVilles à proximité : Boussac et Châteaumeillant (15 min), La Châtre (25 min), Montluçon (35 min), Bourges (1h) Reportage photo et vidéo sur demande. Visite possible sur rendezvous.Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à la campagne ! Contactezmoi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926271

détails du bien

Franimo nr:	#7166638
reference :	340933619287
departement :	Cher
proche :	Préveranges
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1142 m2
prix :	€ 68.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monneret

agent immobilier :	Capifrance Monneret
nom :	Aurélie Monneret
adressse :	18360 Vesdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monneret

frais estimés de ce bien à Préveranges (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.172
Taxe foncière Estimation	Entre € 136 et € 476
Taxe habitation Estimation	Entre € 136 et € 340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).