maison de village à vendre Saint-Amand-Montrond, Cher

€ 63.500

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Dans le village de La Celle (18200), territoire engagé pour la Nature, les amateurs de verdure et d'histoire seront comblés. Des visites audioguidées et des randonnées relient les différents bâtiments historiques. Près de 55 kilomètres à découvrir entre les différentes tables de lecture "suivez la Huppe".Pour la vie de tous les jours : bar, épicerie, dépôt de pain, école primaire sont à votre disposition. Collèges et Lycées les plus proches se trouvent à 7 kilomètres, à Saint-Amand-Montrond.Pour partir en vacances : vous pourrez prendre l'autoroute A 71 qui se trouve à 5,6 kilomètres (seulement !)Maintenant parlons de la maison :Située dans une impasse, sur une parcelle de terrain de 276 m², cette maison vous offre de beaux espaces de vie. Une entrée par la cuisine entièrement carrelée et aménagée avec de nombreux meubles en bois. L'espace est idéal pour concocter avec aisance de bons plats pour vous ou pour vos invités.La salle-à-manger les recevra confortablement.A la suite vous disposerez d'une pièce pouvant servir de salon ou de chambre.De cette pièce vous aurez accès à la véranda entièrement carrelée.Toujours en rez-de-chaussée, une grande chambre, une salle d'eau-wc, un dégagement et une troisième chambre.Puis un grand garage avec pièce pour atelier par exemple.Grenier. Deux caves voutées.En plus, (y compris) non loin de la maison une parcelle de terrain de 725 m².Pour découvrir tous les atouts de cette spacieuse maison, n'hésitez pas à me contacter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888013

détails du bien

Franimo nr:	#7014802
reference :	340930916602
departement :	Cher
proche :	Saint-Amand-Montrond
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	1001 m2
prix :	€ 63.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	288
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

Capifrance Rousselet

agent immobilier :	Capifrance Rousselet
nom :	Martine Rousselet
adressse :	58000 Nevers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousselet

frais estimés de ce bien à Saint-Amand-Montrond (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 127 et € 445
Taxe habitation Estimation	Entre € 127 et € 317,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).