Maison atypique avec jardin au coeur de Sancerre : patrimoine, art, vin et gastronomie.
Vente directe propriétaire – Sans frais d’agence additionnels
Au cœur du prestigieux "Piton" de Sancerre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez une maison de village du XIXe siècle offrant une expérience de vie unique. Cette ancienne boutique a été entièrement réinventée en maison familiale par un architecte spécialisé dans les structures bois, créant un esprit "loft" contemporain au sein d'un écrin historique.
Un projet d'architecte : Design et Éco-conception
Rénovée avec passion entre 2019 et 2020, la maison bénéficie d'une isolation écologique en fibre de bois et d'un habillage bois sur-mesure. Cette alliance noble entre la pierre ancienne et le bois garantit un confort thermique exceptionnel : une fraîcheur naturelle durant les étés ensoleillés et une chaleur douce diffusée par le poêle à granulés en hiver.
Une configuration polyvalente (Résidence ou Activité)
Grâce à sa situation privilégiée dans une rue commerçante centrale et passante (animée le jour, calme la nuit), la maison offre un potentiel commercial rare. Sa structure permettrait de reprendre sa destination d'origine de boutique, galerie d'art.
Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 45 m², comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée. La salle à manger, véritable extension de l'espace, s'ouvre intégralement sur un jardin confidentiel de 54 m², rare privilège dans le centre historique.
Mi-étage : Une pièce charmante et lumineuse, idéale pour une deuxième chambre ou un bureau pour le télétravail.
Étage supérieur : Un espace nuit raffiné comprenant un grand dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et une vaste suite parentale avec cheminée.
Combles : ménageables pour créer deux chambres et une salle de bain.
L'Art de Vivre Sancerrois
Destination mondiale pour les amateurs de vins et de gastronomie, Sancerre offre un cadre de vie idyllique. Profitez des dégustations chez nos voisins vignerons, des restaurants étoilés et de la proximité immédiate de la Loire (UNESCO). Entre le festival de jazz, les expositions et les sorties en montgolfière au-dessus des vignes, chaque saison révèle un nouveau visage de la France authentique.
Fiche Technique :
Surface : 125 m² habitables (155 m² au sol).
Extérieur : Jardin clos et intime de 54 m².
Sous-sol : Authentique cave voûtée, indispensable pour conserver vos crus locaux.
Performance : DPE C (Excellente isolation pour un bien historique).
Accès : 1h50 de Paris (A77), proximité gare de Tracy-Sancerre.
Contactez directement les propriétaires pour une visite. Nous serons ravis de vous partager l'histoire de cette rénovation et de vous guider dans votre projet d'installation au cœur du Berry.
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