maison de village à vendre Vallenay, Cher

€ 85.000

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Sur Vallenay, à 20 minutes de St Amand Montrond et 35 minutes de Bourges, venez visiter cette jolie maison cosy construite en 1910.Vous trouverez dans ce village, tous les commerces de nécessité et les écoles.Mais aussi une gare TER à 3 minutes à pied.Les propriétaires ont su redonner vie à cette belle bâtisse.Vous entrez par une véranda, pour accéder au séjour avec cheminée;Continuez dans la cuisine, très bien agencée;Montez au premier étage pour l'espace de couchage, composé de deux grandes chambres et un spacieux WC avec point d'eau.Au sous-sol, vous trouverez enfin une sale de bain, et un salon d'été.Depuis sa véranda vous pouvez rejoindre le terrain, très bien arboré, où vous pourrez vous détendre.Pour plus de détails, photos, plan, vue du ciel, mesures, ... contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898136

détails du bien

Franimo nr:	#7051589
reference :	340932295760
departement :	Cher
proche :	Vallenay
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	2110 m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	251
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillen

agent immobilier :	Capifrance Guillen
nom :	Isabelle Guillen
adressse :	18370 Chateaumeillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillen

frais estimés de ce bien à Vallenay (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).