maison de village à vendre Sagone, Corse-du-Sud

À seulement 30 km d'Ajaccio, dans le calme et la verdure de la commune de Coggia, cette belle maison de 2005 vous séduira par ses volumes généreux, sa vue mer et ses exceptionnelles possibilités d'aménagement.Le niveau principal – 197 m² habitablesLumineux et bien agencé, il propose un vaste séjour de 41 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Deux grandes loggias fermées de 19 m² et 35 m² prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter de la vue et du doux climat corse.Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible dans le séjour, un poêle à bois et des convecteurs électriques dans les chambres.Le rezdechaussée – Un potentiel exceptionnelVéritable atout de ce bien, le niveau inférieur recèle des espaces bruts aux dimensions remarquables : deux grandes pièces de 56 m² et 77 m², deux pièces d'environ 6 m², une cuisine à rénover, un garage de 30 m² et une cave de 56 m². De quoi envisager sereinement la création de dépendances, l'extension de la maison principale, ou le développement d'un projet locatif ambitieux.Le terrain et l'extérieurLa propriété est implantée sur un terrain plat d'environ 1 100 m², entièrement clôturé et arboré. Un espace barbecue aménagé complète cet extérieur où il fait bon vivre.Les atouts clésVue mer dégagéeExposition SudOuest ensoleilléeFibre optiqueForage privatifTerrain plat rare dans le secteurUn bien polyvalent, idéalement situé entre mer et montagne. Que vous recherchiez une grande résidence familiale ou un investissement locatif à fort rendement, cette maison coche toutes les cases. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944481