maison de village à vendre Fleurey-sur-Ouche, Côte-d'Or

€ 319.000

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Ensemble immobilier rare, Cette belle bâtisse située au centre du village de la commune de Fleurey sur Ouche vous permettra de réaliser un investissement d’avenir et rentable immédiatement. Cet ensemble immobilier de qualité et d’environ 181m2 est actuellement divisé en trois logements distincts et loués actuellement. Possibilité de revenir à sa configuration d’origine (maison individuelle) facilement. Habiter une partie et mettre l’autre partie à la disposition des locataires est une autre possibilité. Son emplacement privilégié permettrait également l' installation de commerce, profession libérale ou autre lieu destiné au public. La tout s'accompagne d'un vaste sous-sol pouvant faire office de cave ou de grand espace de stockage. Si vous recherchez un bien immobilier à fort potentiel, ce logement devrait vous séduire du fait de sa proximité avec Dijon et son cadre rural qui jouit de toutes les commodités urbaines. Le DPE collectif réalisé le 31/01/2024 mentionne : LA CLASSE ENERGIE : D (242kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT B (7kg cO2/m2/an) L'ensemble des diagnostics techniques a été réalisé le 27/07/2022 DPE T2 libre: CLASSE ENERGIE : E (310 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (10kg cO2/m2/an) DPE T2 libre : CLASSE ENERGIE : E (295 kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : B (9kg cO2/m2/an) DPE T3 loué : CLASSE ENERGIE : D (248 kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : B (8kg cO2/m2/an) Cette annonce vous est proposée par Vanessa COTTRET - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de DIJON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852449
reference :	CVVIM6020087004
departement :	Côte-d'Or
proche :	Fleurey-sur-Ouche
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	181 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Fleurey-sur-Ouche (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière	€ 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).