maison de village à vendre Gemeaux, Côte-d'Or

Anne LAMY conseillère en immobilier, vous propose cette jolie maison de village au cœur de Gemeaux.Venez découvrir cette maison typique en pierre de 107 m², qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation familiale prête à vivre.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse avec sa cheminée, son poêle à granulés, ses poutres et par le charme de la pierre, véritable signature du patrimoine local.La maison offre une organisation fonctionnelle et agréable avec : Un séjour convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée ouverte, pensée pour profiter pleinement de la pièce de vie. Trois chambres, dont une avec la possibilité de réaliser un espace douche (plomberie en place). Une salle de bains. Des WC séparés. Une belle et spacieuse cave voutéeAucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !Village familial, Gemeaux dispose de nombreux équipements et services:Ecole maternelle et primaire, micro crèche, bibliothèque, salle des fêtes, un city stade avec cages et paniers de basket pour les sportifs ainsi que plusieurs aires de jeux pour les plus petits.Le village possède sa propre gare, desservant Dijon en moins de 30 minutes, ainsi qu'un ramassage scolaire pour le collège situé à 10 minutes de route et un bus pour Valduc.La commune se situe à 15 minutes de Valmy, avec ses pôles santé et administratifs, ainsi que le centre commercial de la toison d'or.Vivre à Gemeaux, c'est s'assurer un cadre de vie idéal.N'hésitez pas à me contacter,Anne LAMY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )