maison de village à vendre Semur-en-Auxois, Côte-d'Or

À seulement quelques minutes de SemurenAuxois, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie maison ancienne pleine de charme, offrant 120 m² habitables + 43 m² de grenier aménageable, sur une parcelle cadastrée de 1 316 m².Cette maison authentique séduit par ses éléments de caractère : tommettes, poutres apparentes, cheminée, poêle à bois...Elle se compose :• D'une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec un sol en tommettes et poutres apparentes, donnant accès à une cave.• D'une grande cuisine de 24 m² avec cheminée et poêle à bois.• D'un dégagement avec dressing, WC indépendant et salle de douche.• D'une chambre de plainpied d'environ 22 m² avec sa propre salle d'eau et WC.À l'étage :• Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou salon d'étage.• Une seconde chambre.• Un grenier de 43 m² entièrement aménageable, idéal pour créer une ou deux pièces supplémentaires.Côté extérieurs :• Un jardin arboré, agréable et spacieux.• Une dépendance de 33 m² au sol, répartie sur deux niveaux, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur logement indépendant.• Un auvent de 15 m².Un bien au potentiel intéressant, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur prisé proche de SemurenAuxois et des axes principaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° Greffe de ) Emmanuelle CHOLLETCARBONNEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917427