maison de village à vendre Villy-en-Auxois, Côte-d'Or

à VILLY-EN-AUXOIS (21350) - Vallée de l'Ozerain(école maternelle et école primaire, épicerie-bar, gare SNCF à 5mn sans nuisance car dans une autre vallée)8mn de VITTEAUX – 20mn accès Autoroute A38 – 40mn de DIJON par la route (ou 30mn par le train).***dossier 39 photos sur demande***Au bout d'une petite allée, venez découvrir cette charmante maison très lumineuse d'environ 95m² habitables, bâtie sur caves (3 caves en enfilade dont 1 pour la chaufferie). Terrain de 1805m² avec Puits - Vue panoramique sur les monts de l'Auxois et ses pâturages.En rez-de-jardin, une grande Chambre avec espace douche, et ses toilettes sèches. Ne communique pas avec la maison et peut parfaitement convenir pour la location en Chambre d'hôte.Par un escalier extérieur vous accédez au rez-de-chaussée surélevé comprenant une Terrasse suivie d'une Véranda, puis la Cuisine, un Séjour avec cheminée, un Bureau (entre le séjour et la cuisine) avec accès à une petite véranda suspendue, une Salle de douches/wc, une belle Chambre.Complètent ce bien :- un Grenier comportant une petite pièce cloisonnée de 6m² avec velux.- un Garage (1 place) situé au début de la petite allée et donnant sur la rue.Chauffage par Pompe à chaleur air-eau – Assainissement individuel CONFORME par phytoépuration (dispositif écologique de traitement des eaux usées par les plantes) – Double vitrage – Électricité rénovée – Fibre optique disponibleA l'arrière de la maison une petite mitoyenneté non gênante par un pignon.Très bon état général Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900201