maison de village à vendre Gouarec, Côtes-d'Armor

Nichée dans le cœur du village touristique de Gouarec (22), cette authentique maison en pierre saura séduire les amoureux de charme et de nature.Dès l'entrée, le séjour de 44 m², agrémenté de 2 cheminées, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, et une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.À l'étage, 2 chambres mansardées aux volumes accueillants vous attendent.Rénovée avec soin (isolation, électricité, menuiseries, escalier, chauffage neuf), cette maison allie authenticité et confort moderne.L'extérieur n'est pas en reste et révèle tout son potentiel : Un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours Une terrasse pour les repas en plein air Un parking privatif complète l'extérieurSituée à quelques minutes à pied de la piscine municipale, du canal de Nantes à Brest, des pistes cyclables et des animations estivales (marchés, fest noz…), cette maison offre une qualité de vie rare dans un village vivant et authentique.Rostrenen : 10 mnPremières plages à 1hUne belle opportunité à ne pas manquer, pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )