maison de village à vendre Fresselines, Creuse

€ 149.900

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EN EXCLUSIVITE ! Au cœur de la Vallée des Peintres, dans le hameau de L'Orme, situé sur la commune de Fresselines, découvrez cette authentique maison de 141m², en pierre pleine de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.Cette propriété séduit dès l'arrivée par son cadre bucolique, son jardin ouvert sur la campagne environnante et son atmosphère propice au calme et à l'inspiration.La maison est composée au Rdc d'une belle pièce de vie de 36m² lumineuse avec poutres apparentes, murs en pierre et poêle à granules récent, créant une ambiance conviviale et authentique, une cuisine aménagée et fonctionnelle de 13m² avec four à pain, pleine de charme, une chambre de 16m², une salle d'eau moderne récemment rénovée, un WC indépendantAu 1er étage, une grande mezzanine de 36m² (avec potentiel de 2 chambres supplémentaires), dessert 2 chambres de 13 et 15m², un WC avec lave mainsFenêtres en PVC double vitrageGarage double de 54m² avec coin buanderieCave sous la maison de 34m²Chauffe eau thermodynamique neufFosse septique aux normesLe jardin arboré d'une superficie de 1633m² s'ouvre sur la campagne creusoise et offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se ressourcerÀ proximité immédiate de Fresselines, en 2 minutes en voiture, 10min de Dun le Palestel avec tous ses commercesMaison habitable immédiatement, parfaite en résidence principale, secondaire ou projet touristiquePlus de photos sur ma page nadot optimhomeA découvrir rapidement (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GUERET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7234028
reference :	830034979610
departement :	Creuse
proche :	Fresselines
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1633 m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maison Feyne - Nadot

agent immobilier :	Optimhome Maison Feyne - Nadot
nom :	Nadot
adressse :	23800 Maison Feyne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maison Feyne - Nadot

frais estimés de ce bien à Fresselines (Creuse)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).