maison de village à vendre Genouillac, Creuse

€ 78.000

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EN EXCLUSIVITE :Maison de plain pied en pierre restaurée de 81 m², 3 chambres, avec dépendances sur 1469m² de terrain située dans un petit village de la commune de Genouillac, à 2kms de Chatelus Malvaleix, 5 min de tous commerces et services, boulangerie, médecin, pharmacie, épicerie, boulangerie, boucherie, collège... et également à 5 minutes à pied d'un plan d'eau avec étang de pêche, plage, camping, 10 minutes de Bonnat (tous commerces), 20 minutes de Guéret, 30 minutes de la Chatre, 1 h de Chateauroux (Gare SNCF 2h PARIS)Composée d'une belle pièce de vie de 32m² avec cheminée gainée (possibilité de mettre un poele à bois ou granules) avec coin cuisine, 3 chambres de 11, 11 et 14m², une salle d'eau de 6m² avec douche à l'italienne, WC indépendantGarage de 27m² avec possibilité de stockage au dessusBelle dépendance face à la maison de 23m² + petit cabanon en boisToutes les portes et fenêtres sont en double vitrage PVC (sauf Sdb)Plafond isolé avec laine de rocheChauffages électriquesBeau terrain tout autour de la maison de 1469m²Taxe foncière 570€Maison restaurée avec le charme des pierres et poutres en boisSituée dans un petit village au calme, sans mitoyenneté ni vis à visDPE en attenteA découvrir très rapidement (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GUERET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030609
reference :	830036056716
departement :	Creuse
proche :	Genouillac
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 78.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maison Feyne - Nadot

agent immobilier :	Optimhome Maison Feyne - Nadot
nom :	Nadot
adressse :	23800 Maison Feyne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maison Feyne - Nadot

frais estimés de ce bien à Genouillac (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.860
Taxe foncière Estimation	Entre € 156 et € 546
Taxe habitation Estimation	Entre € 156 et € 390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).