maison de village à vendre La Celle-Dunoise, Creuse

€ 308.000

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Magnifique maison grand confort de 219m2 avec vue imprenable sur la vallée de la grande Creuse. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, cohérente et de bon goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Située dans le village de La Celle Dunoise, petit village de charme non loin de la vallée des peintres de Crozant, à 10km de Dun le Palestel avec tous ses commerces, une demie heure de La Souterraine (gare SNCF Paris/Toulouse) et 20mn de Guéret.Cette superbe bâtisse, réunion de deux maisons, domine la vallée de la Creuse sans vis à vis ni mitoyenneté et présente 23m2 de terrasse sur la vallée.Cette maison très lumineuse présente au rezdechaussée une vaste pièce de vie de 42m2 qui ouvre sur la terrasse, une belle cuisine entièrement équipée de 12m2, un bureau de 15m2, un salon de 17m2, une autre cuisine de 8,5m2, trois WC et deux entrées.A l'étage, 4 chambres de 20, 12, 13 et 15m2 qui sont toutes orientées vers la vallée. Deux salles d'eau de 7 et 4m2, WC séparé.Selon votre projet, la structure de la maison permet peut permettre la création d'un gîte totalement indépendant (entrée, cuisine, 2 chambres, salon, salle d'eau et WC plus terrasse) sans aucun travaux.Grenier aménagé et isolé permettant un usage sur une dizaine de m2. Caves et celliers sur une surface de 51m2, tous aménagés. Garage fermé de 19m2.Jardin paysagé de 587m2. Jardin avec arbres fruitiers de 948m2 et cabanon de 48m2 à proximité ainsi qu'un champ sur la commune de St Sulpice le Dunois de 2312m2 font partie de la vente.Double vitrage PVC sur une partie de la maison et double vitrage bois avec volets électriques côté rivière .Pompe à chaleur air/ eau récente et électricité refaite pour une partie de la maison et radiateurs électriques pour l'autre partie. DPE favorable en D.Maison reliée au tout à l'égout de la commune. Taxe foncière: 1400€Maison très rare à la vente avec situation et état exceptionnels, à saisir 308000€! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7111736
reference : 830036373948
departement : Creuse
proche : La Celle-Dunoise
type du bien : maison de village
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 219 m2
surface du terrain : 587 m2
prix : € 308.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Celle Dunoise - Bompeix

agent immobilier : Optimhome La Celle Dunoise - Bompeix
nom : Françoise Bompeix
adressse : 3 LAVAUD 23800 La Celle Dunoise France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Celle-Dunoise (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.684
Taxe foncière
Estimation
Entre € 616 et € 2.156
Taxe habitation
Estimation
Entre € 616 et € 1.540
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison de village La Celle-Dunoise, Creuse, référence: 830036373948

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