maison de village à vendre Lezay, Deux-Sèvres

€ 85.800

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Maison en pierre pleine de charme – Lezay (79) – Potentiel et authenticité au rendez-vousÀ quelques minutes du bourg de Lezay, dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison en pierre apparente, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.Un lieu plein de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne et les passionnés de rénovation. Extérieur :Implantée sur un terrain arboré de 1 431 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et tranquille, parfait pour profiter des beaux jours.Le terrain est à terminer de clôturer et comprend plusieurs dépendances :Double carport pour deux véhicules,Grande grange (aménageable selon vos envies : atelier, gîte, stockage…),Terrasse pouvant accueillir une piscine hors-sol ou un coin détente.Rez-de-chaussée :Cuisine équipée avec cheminée, conviviale et authentique,Salon avec cheminée pour des soirées cocooning,Salle de bains avec baignoire et douche,WC séparés,Cellier / local technique,Grande pièce attenante à la salle de bains offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un vaste espace de vie.Chauffage central au bois (insert), complété par des convecteurs électriques. Étage :2 à 3 chambres selon vos besoins et projets d'aménagement.Assainissement individuelQuelques finitions, peintures et travaux intérieurs à prévoir (placo à reprendre par endroits).Une belle base saine et authentique pour donner vie à votre projet : résidence principale, maison de campagne ou investissement locatif.Un vrai coup de cœur pour les bricoleurs ou ceux qui recherchent un bien plein d'authenticité, à personnaliser selon leurs envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,61% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929411

détails du bien

Franimo nr:	#7184043
reference :	340935869147
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Lezay
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	1431 m2
prix :	€ 85.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	433
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Royer

agent immobilier :	Capifrance Royer
nom :	Jérôme Royer
adressse :	79400 Saint georges de noisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Royer

frais estimés de ce bien à Lezay (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.397
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 172 et € 601
Taxe habitation Estimation	Entre € 171,60 et € 429
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).