maison de village à vendre Pamproux, Deux-Sèvres

€ 125.000

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Découvrez cette spacieuse maison de caractère de 257 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Située sur une parcelle de 1 192 m² , elle offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel à exploiter. Un intérieur modulable sur 2 niveaux :Rez-de-chaussée fonctionnel : Profitez de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine, un salon, d'une salle de bain avec WC, parfait pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant.Premier étage convivial : Découvrez 3 chambres supplémentaires, une seconde cuisine, un séjour de plus de 38m²,une salle de bain et un WC, offrant la possibilité de créer une seconde unité d'habitation.Grenier aménageable de 140 m² : Donnez libre cours à vos projets en exploitant cet espace pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un logement indépendant. Des atouts incontournables :Une cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin .Un vaste garage de 58 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier.Une belle parcelle de 1 192 m² pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou un espace détente. Un bien aux multiples possibilités :Ce bien rare offre une configuration idéale pour :Une grande famille souhaitant un espace de vie spacieux et modulable.Des investisseurs recherchant un potentiel de division en plusieurs logements, grâce aux espaces déjà distincts et aménageables.Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison ! N'attendez plus pour visiter et concrétiser vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882250

détails du bien

Franimo nr:	#7038797
reference :	340932313606
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Pamproux
type du bien :	maison de village
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	258 m2
surface du terrain :	1192 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Thouraine

agent immobilier :	Capifrance Thouraine
nom :	Heiata Thouraine
adressse :	79400 Saint Maixent L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thouraine

frais estimés de ce bien à Pamproux (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).