maison de village à vendre Saint-Martin-du-Fouilloux, Deux-Sèvres

€ 79.900

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Idéal primoaccédant ou investisseur – Maison rénovée avec +10 % de rentabilité potentielleÀ michemin entre SaintMaixentl'École et Parthenay, dans un village vivant et recherché, découvrez cette belle maison libre de toute occupation, idéale pour s'installer ou pour investir sans travaux. Revenu locatif potentiel : 7 800 €/an Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € net vendeur Rentabilité brute possible : 10,13 % (7800 / 77000 x 100) Ce pavillon rénové sur deux niveaux comprend :Une cour privative et un jardin bien entretenu (parcelle de 275 m²)Un salonséjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres à l'étage, WC à chaque niveau, et salle de bain au rezdechausséeDes équipements récents : toiture, électricité, VMC, convecteurs à inertie neufs, double vitrage, plomberie, évacuation – tout est en très bon état général Aucune rénovation à prévoir, factures et garanties décennales disponibles. Fibre installée. En plein cœur de bourg, environnement calme et agréable.À 12 km de Parthenay, 15 km de SaintMaixent, 40 km de Poitiers, 45 km de Niort – situation idéale pour un achat malin ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911332

détails du bien

Franimo nr:	#7099677
reference :	340934253272
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Martin-du-Fouilloux
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lienard

agent immobilier :	Capifrance Lienard
nom :	Eric Lienard
adressse :	79400 Saint Georges De Noisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lienard

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-du-Fouilloux (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.991
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 559
Taxe habitation Estimation	Entre € 159,80 et € 399,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).