maison de village à vendre Bourdeilles, Dordogne

€ 230.000 242 500 €

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Un havre de paix en pierre au cœur de la nature !Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 166 m², nichée dans un hameau paisible de Bourdeilles, sans vis-à-vis, où authenticité et sérénité se rencontrent.Cette demeure pleine de charme, aux murs épais de 70 cm, offre fraîcheur en été et confort toute l'année grâce à son double vitrage, son chauffage électrique et son poêle à bois.Les atouts de ce bien d'exception :Un salon chaleureux avec une belle cheminée en pierre de taille,Une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux.3 chambres spacieuses.2 salles d'eau, dont une récemment rénovée pour un confort moderne.Un sauna pour des instants de détente.Une véranda lumineuse et une terrasse couverte pour profiter des belles journées.Une pièce indépendante, parfaite pour une profession libérale ou un hébergement d'appoint.Un garage double avec établi, un rêve pour les bricoleurs.Une piscine carrelée de 10x5 m avec pool houseUn terrain clos de 6000 m², idéal pour des équidés avec box déjà sur place.Le petit plus ? Vous le découvrirez lors de votre visite. Surprise....!!!Entourée d'un cadre verdoyant, cette maison est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Parfaite pour une vie au calme ou une résidence secondaire, elle n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.Ne tardez pas, venez visiter ce produit rare !Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où règne le confort ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114554
reference :	830030962012
departement :	Dordogne
proche :	Bourdeilles
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	6700 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Perigueux - Chadourne

agent immobilier :	Optimhome Perigueux - Chadourne
nom :	Cyril Chadourne
adressse :	4 rue de la bride - 1 ETG - lot 5B 24000 Perigueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Perigueux - Chadourne

frais estimés de ce bien à Bourdeilles (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).