maison de village à vendre Payzac, Dordogne

€ 109.000

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À proximité immédiate des commodités du bourg de Payzac, cette maison pleine de charme profite d’un agréable jardin à l’arrière, offrant une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Alliant authenticité et originalité, elle se compose d’une maison principale et d’une ancienne petite grange attenante, aujourd’hui entièrement aménagée et intégrée à l’espace de vie pour créer une atmosphère cosy et accueillante.

L’ensemble propose :

- une grande pièce de vie double,

- une vaste chambre/salon,

- une salle d’eau avec WC en rez-de-jardin,

- puis à l’étage, trois chambres et une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et de nombreuses fenêtres laissant généreusement entrer la lumière.

Chauffage au bois et électrique.

Une maison idéale en résidence principale comme en investissement locatif, offrant confort et caractère au cœur d’un environnement paisible.

détails du bien

Franimo nr:	#7159296
reference :	24
departement :	Dordogne
proche :	Payzac
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	278 m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Desgranges Immobilier

agent immobilier :	Desgranges Immobilier
nom :	Bart Desgranges
adressse :	Place du Marché 1 24270 Payzac France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Desgranges Immobilier

frais estimés de ce bien à Payzac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
Taxe foncière	€ 405
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).